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CFi.CN讯：数据显示，京沪两地明确2026年8月28日后新增商品住房项目优先现房销售，存量在途项目设过渡期至2027年底；财政部等三部门同步推出购房贷款贴息政策，自2026年10月起，首套120平米以内、总价不超150万元住房可享年化1个百分点、最高5年贴息，100万元贷款5年省息约4.7万元。

近期机构研报指出，政策组合拳意在稳预期、保交付、促转化。研报认为，现房销售加速将显著提升购房者信心，减少烂尾担忧，利好资金实力强、开发效率高的头部房企；贴息直接降低月供压力，尤其利好刚需客群集中的核心城市项目。

研报指出，华润置地、招商蛇口因核心城市土储优质、现房转化能力突出被重点推荐；贝壳-W作为交易服务平台，受益于市场活跃度回升与政策传导效率提升。整体看，供给端改革与需求端补贴形成共振，短期销售数据改善可期。